Appartement à vendre, 76m², Orléans

Description

Superbe appartement lumineux de 84m² au sol environ environ et 76,23m² en loi carrez, situé au cœur du quartier prisé Dunois à Orléans, Au calme dans une charmante rue à sens unique. Ce bien rare allie le charme de l’ancien avec le confort notamment Thermique moderne grâce à une rénovation (Isolation, électricité, plomberie, radiateurs performant…) récente, soignée et de grande qualité. Dès l’entrée, les plafonds majestueux culminant à 3 mètres procurent un sentiment d’espace et de grandeur, le séjour salon avec sa cheminée, ses magnifiques boiseries anciennes et un parquet en chêne confèrent à cet appartement de style haussmannien une élégance intemporelle. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comporte trois chambres spacieuses dont une suite parentale qui sauront accueillir une famille ou offrir la possibilité d’un espace bureau confortable. Deux salles d’eau modernes ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, offrant commodité et confort. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée neuve, promettant un cadre aussi chic que pratique. De nombreux placards et espaces de rangement sont au rendez-vous, dont une cave et un box de rangement, garantissant ainsi un espace de vie parfaitement optimisé. Pour faciliter votre quotidien des places de stationnement gratuite sont a proximité, cet appartement peut disposer d’une place de parking privée et sécurisée devant le logement moyennant 13000€, un atout indéniable dans ce secteur recherché d’Orléans. Les charges de copropriété (200€/mois) incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien, ainsi que l’électricité des parties communes. C’est une opportunité unique de vivre dans une résidence prestigieuse où chaque détail est pensé pour créer un cadre de vie élégant. En plus d’habiter un lieu d’exception, vous bénéficierez de prestations extérieures de qualité, avec un magnifique immeuble disposant d’un large escalier en chêne. L’entretien apporté aux parties communes et a la couverture récemment rénovées démontre une cohérence dans le soin apporté à cet habitat, complétant ainsi ce bien rare sur le marche. Si vous souhaitez découvrir ce lieu unique alliant charme et modernité, contactez moi pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question ou renseignement supplémentaire.