Maison à vendre, 146m², Châlons-en-Champagne

Description

Maison familiale 146 m², deux niveaux sur terrain de 749 m² – Châlons-en-Champagne (rue du Commandant Derrien, à coté de l'hopital) Inconvénients en toute transparence : Pas de garage, stationnement gratuit dans la rue, possibilité de louer un garage à 50 mètres Pas d’accès direct au terrain depuis l’extérieur (accès uniquement par la maison) Maison mitoyenne des deux côtés, mais pas de mur mitoyen Séjour situé à l’étage terrain en longueur toiture des dépendances en fibrociment Maison de 146 m² entièrement rénovée en 2015 par des professionnels, sur un terrain de 749 m² avec terrasse et espaces arborés (arbres fruitiers, sapin, grand cerisier). Travaux réalisés : Isolation (combles perdus, double vitrage et porte d'entrée en alu) Électricité et plomberie entièrement refaites (DPE sans réserves) Installation d’un poêle à granulés 13 kW avec diffusion d’air chaud à l’étage (chauffe l’ensemble de la maison, tourne de fin octobre à fin avril, pour une température de 19 degrés, compter 1 sac par jour si température au dessus de "0" et 2 sacs par jour si température en dessous de "0" Béton ciré au rez-de-chaussée Assainissement des eaux pluviales refait Cuisine et salles d’eau refaites Agencement : Rez-de-chaussée : 3 chambres Alcôve de rangement (pellets, vêtements, chaussures) Salle d’eau avec douche emplacement lave-linge et WC Étage : Grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte 1 grande chambre avec dressing 1 bureau 1 cellier 1 Salle de bain avec baignoire hydromassante, double vasque et WC Extérieurs et annexes : Terrain de 749 m² avec terrasse et jardin arboré 2 dépendances dont une électrifiée (idéale atelier, stockage buanderie ou cuisine d’été) Cave voutée de 20 m² au sol (stockage mobilier de jardin, piscine, etc.) Filtration d’eau installée en cave Jardin mitoyen avec voisinage agréable Équipements : Convecteurs électriques d’appoint en complément du poêle 1 WC dans chaque salle d’eau/bain Caméra au niveau de la porte d'entrée avec report d'image à l'étage et ouverture à distance Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 1 000 € Maison libre de toute occupation Prix : 230 000 € (vente directe, sans frais d’agence) Modalités de contact : Pour toute demande de photo ou de visite, merci de laisser un message avec votre nom et vos coordonnées. Curieux, agences et promeneurs du dimanche s’abstenir. Merci