Appartement à vendre, 61m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,63 m² pour un prix de 232 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à un mode de vie urbain. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 64,48 m² garantit un confort appréciable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, d'une superficie de 5,7 m², apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un bon ensoleillement. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Un balcon de 5,7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connexion internet haut débit et la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .