Appartement à vendre, 81m², Éragny

Description

ERAGNY, proche de toutes commodités (à 5 minutes à pied de la gare d'Eragny-Neuville, des écoles et commerces de proximité et à 10' en bus de la gare de Neuville Université - RER A). T4 de 81,51 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée de 3,71 m², salon/salle à manger de 22,40 m², cuisine ouverte de 7,78 m² aménagée et équipée (four, frigo, lave-vaisselle), cellier, 3 chambres (dont 1 chambre parentale de 11,20 m² avec dressing, 1 chambre de 9,78 m² avec dressing indépendant dans le couloir, 1 chambre de 9,22 m²), salle de bain avec baignoire. Balcon/terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un box fermé et sécurisé en sous-sol. Local à vélos. Système de vidéosurveillance installé en 2026. Ravalement de façade réalisé en 2023. Performance énergétique : D. Prix de vente 243 000 euros FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000 euros TTC charge acquéreur). Merci de nous par mail ou Honoraires inclus de 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 euros.