Maison à vendre, 259m², Baccarat

Description

Pavillon 7 pièces 259 m² Baccarat - 35 min de Nancy - A 10 minutes à pieds de la gare. Superbe pavillon de 259 m² - 5 chambres (dont 1 à terminer) - Prestations haut de gamme À seulement 35 minutes de Nancy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique pavillon familial de 259 m² habitables comprenant 5 chambres, dont une à terminer, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² avec vue dégagée. Confort, luminosité et finitions soignées sont au rendez-vous pour un cadre de vie idéal. Rez-De-Chaussée : - Deux suites parentales : - L'une avec grande douche, baignoire balnéo et dressing - L'autre avec salle d'eau privative - Séjour - salon - salle à manger spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée + arrière-cuisine - Mezzanine surplombant le séjour (idéal bureau ou espace détente) - Garage double + cellier Étage : - Troisième suite parentale avec salle d'eau, Wc - Grande chambre polyvalente (chambre, salle de jeux ou dressing) avec climatisation - Cinquième chambre à terminer, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure (possibilité salle d'eau) Extérieur : - Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m², portail électrique - Terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les pièces de vie - Stationnement sécurisé pour 6 à 7 véhicules dans la cour Prestations : - Chauffage au sol gaz de ville récent - Cheminée bois - Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques - Climatisation dans les chambres de l'étage - Finitions haut de gamme réalisées par artisans locaux - Climatisation dans toutes les chambres Situation et atouts du secteur : - Commerces à quelques minutes : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants - Écoles et collège accessibles rapidement - Axes routiers proches, pour rejoindre facilement Nancy et les villes alentours - Services à proximité : médecins, transports, installations sportives et culturelles - Environnement calme, tout en restant proche des commodités Points forts : - 3 suites parentales déjà aménagées - Climatisation dans les chambres à l'étage - Grande luminosité dans toutes les pièces - Maison fonctionnelle et évolutive - Localisation idéale : tranquillité et commodités à portée de main Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Visite virtuelle disponible ici : [Url masquée pour votre sécurité] Faites un copie/coller du lien pour pouvoir la lire. Surface : 259 m² Prix du bien : 349000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/mander plus d'informations