Appartement à vendre, 60m², Talange

Description

Appartement T3 lumineux avec balcon, jardin et garage A 5km, soit 10mn du futur hôpital !!! Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et espace extérieur privatif. La cuisine américaine, aménagée et équipée (électroménager neuf), ouverte sur le séjour baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage, offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un Wc indépendant pour plus de praticité. Un balcon et un jardin privatif de 19 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la cave (aménagée) de 8,16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur sont également inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et des maternelles à 5 min, des alimentations générales et des restaurants, un parc et jardin à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci27627