Maison à vendre, 75m², Parthenay

Description

Maison de ville 4 pièces 75 m² PARTHENAY ? HYPERCENTRE | INVESTISSEMENT LOCATIF ? RENTABILITÉ 6 % À saisir ! Investisseurs, cette maison de ville située en plein coeur de l'hypercentre de Parthenay offre une belle opportunité d'investissement locatif, avec locataire déjà en place (loyer 367 € mensuel) Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une courette, offrant un extérieur appréciable en coeur de ville sans vis-à-vis. À l'étage : Vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est actuellement louée, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement avec locataire en place et d'une rentabilité d'environ 6 %. Les points forts pour un investisseur : Emplacement recherché en hypercentre de Parthenay Locataire en place Rentabilité de 6 % Deux grandes chambres Petite courette Chauffage au gaz de ville Potentiel d'amélioration et de valorisation après travaux Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la toiture et des huisseries, ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces travaux offrent également la possibilité de valoriser le bien et d'en améliorer le confort et l'attractivité à terme. À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative. Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un emplacement central, avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez dès à présent votre conseiller pour programmer une visite !!! Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).