Maison à vendre, 150m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Quartier recherché La Varenne Saint-Hilaire.Quartier résidentiel calme composé essentiellement de maisons . Les bords de Marne, situés non loin, offrent également de belles possibilités de promenades et de détente.L'environnement est agréable et familial, avec des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles rapidement. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin d'accueil à l'avant, puis d'un jardin d'environ 300 m² à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse est située sur le côté de la maison. Maison d'environ 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un double séjour/salle à manger lumineux, exposé Sud, avec ancienne cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un wc séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un couloir dessert un petit bureau, et distribue quatre chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de la maison. Le sous-sol est complet et offre plusieurs espaces : une cave, une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le garage donne un accès direct au jardin. Une trappe permet également d'accéder à un grenier non aménagé, offrant un espace de stockage supplémentaire. Travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir. Côté transports, le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Saint-Maur et les communes voisines. La gare Rer A de La Varenne – Chennevières est accessible à pied à 600m, offrant une liaison directe vers Paris (Nation, Gare de Lyon, Châtelet-les-Halles, La Défense). D'autres gares du Rer A de Saint-Maur sont également accessibles en bus ou en voiture, ce qui renforce la praticité des déplacements quotidiens.