Appartement à vendre, 88m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien des occupants. Situé au premier étage, l'appartement s'inscrit dans un bâtiment neuf de 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette excellente classification témoigne d'une isolation thermique de qualité supérieure, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur de 8 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que des installations modernes telles que la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO