Appartement à vendre, 105m², Strasbourg

Description

Strasbourg - Tribunal - 2 Quai Finkmatt:Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!Idéalement situé au cœur du quartier Tribunal, sur le quai Finkmatt, ce magnifique duplex 3/4 pièces de 102,05 m² saura vous séduire grâce à son charme et ses vues d’exception.Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère datant de 1875, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de superbes perspectives dégagées : vue sur la Cathédrale, sur un bras de l’Ill et sur une belle végétation environnante.L’appartement se compose comme suit :Au premier niveau : entrée avec porte blindée et mobilier sur mesure, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour-salle à manger ouvert, une cuisine américaine neuve et parfaitement intégrée, des toilettes séparés et une buanderie fonctionnelle.À l’étage : une grande chambre parentale avec dressing, une chambre d’enfant, un espace bureau, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et toilettes bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la cathédrale.Le charme de l’ancien est pleinement conservé avec de belles poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.Les + : emplacement premium, vue rare et dégagée, appartement très lumineux, cachet de l’ancien allié au confort moderne (clim, cuisine neuve, porte blindée,..) une cave en sous-sol. Honoraires inclus de 3.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Carte pro. Cpi 029 820