Maison à vendre, 240m², Les Mages

Description

Beau mas à vendre dans le Gard avec deux belles chambres d’hôtes située à la frontière des Cévennes et de l'Ardèche dans un environnement préservé de toute nuisance. A 25mn (en voiture) d'Ales et 1 heure de Nîmes dans une petite ville très agréable: Les Mages. Maison ancienne, atypique et charmante, haute en couleur, très lumineuse d'environ 240M2 avec dépendances.. Ses gros points forts: -Le Calme absolu (maison située dans une impasse). -Ses Vues magnifiques et la Luminosite. Une architecture en U qui propose toutes les expositions: levers et couchers de soleil... -Un grand terrain piscinable (+ de 8000M2) avec 4 puits et un espace ancien verger arboré, un peu foufou mais que j'adore, peuplé de figuiers, muriers, amandiers et un noyer, des lapinous et beaucoup d'oiseaux.... Un lieu qui invite à la quiétude. On trouvera aussi absolument tous les commerces nécessaires à 4Km. Composition du lieu: -2 chambres d’hôtes (ou d'amis) indépendantes au rez-de-chaussée (avec douches et Wc) qui font la grande joie des vacanciers. -Une terrasse couverte leur fait office de salon/salle à manger. -Un grand "atelier"qui peut devenir un vrai salon ou autre. -1 espace point d'eau pour vaisselle ou autre -2 caves A l'étage: -2 grandes chambres dont une avec mezzanine -1 grand salon triple avec des carreaux de ciment, -1 grande cuisine + son petit salon côté ouest. -1 salle d'eau (emplacement et branchement baignoire existant) -1 terrasse (environ 25m2) qui donne sur la nature... Une grande partie de la toiture a été complètement refaite avec des matériaux de qualité et isolation de 20cm de laine de bois. Une grande partie des murs isolée en laine de bois 20cm également. 1 poêle à bois, une chaudière à bois, une chaudière fioul (conservée)pour la partie chauffage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium ou mixte aluminium/bois. Taxes foncières 2025: 1212€ Si Vraiment intéressés, laissez moi vos coordonnées, questions... Je vend ma maison afin de pouvoir me rapprocher de mes enfants et aussi parce que trop grande pour moi... Références bancaires obligatoires et premier contact par mail pour une visite. Si vous souhaitez voir plus de photos, je peux vous en envoyer. Au plaisir de vous la présenter...