Maison à vendre, 161m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

VIDÉO PRÉSENTATION DE LA MAISON EN BAS DE L'ANNONCE COUP DE COEUR, MAISON NEUVE AUX PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES EXCLUSIVITÉ Situé dans un QUARTIER CALME, PAVILLONNAIRE, à proximité directe des ÉCOLES MATERNELLE et PRIMAIRE du PLATEAU DU MOULIN, proche du COLLÈGE DES HAUTES RAYES, des COMMERCES, 15mn à pieds de la GARE SNCF, 15mn à pieds des BORDS DE SEINE, très belle MAISON des années 1960 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2022 et 2025, édifiée sur un TERRAIN VERDOYANT d'environ 415m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : Grande entrée sur séjour triple de 46m² exposé plein sud, cuisine équipée ouverte de 10m² totalisant un espace à vivre au rez-de-chaussée d'environ 56m², W.C. Au 1er : Palier, première chambre de 12m² loi carrez (14.50m² au sol), seconde chambre de 11m² loi carrez (14.50m² au sol) avec placard, troisième chambre de 9.60m² loi carrez (11.50m² au sol), belle salle de bains avec douche, double vasque, et W.C. Au rez-de-jardin : Cellier donnant accès à un magnifique espace de 31.50m² (chambre + cuisine) avec belle hauteur sous plafond, salle d'eau avec W.C. Un véritable appartement avec son accès privatif en rez-de-jardin. DE NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉS : - Maison entièrement rénovée dans les 3 dernières années (agrandie avec garantie décennale) - Cuisine équipée comprenant : plaque, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier - Cuisine équipée RDJ - Planché chauffant RDJ - RDC - 1er avec pompe à chaleur - Ravalement récent - Toiture + charpente neuve - Isolation intérieur partout - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électrique avec centralisation - Portail électrique - Clôtures parpaing neufs - Visiophone - Borne de recharge voiture élec x2 - VMC dans toutes les pièces d'eaux - Ballon 300L UNE MAISON COUP DE COEUR QUI SAURA VOUS SÉDUIRE ! Contactez votre agence La Rationnelle Conflans pour organiser un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal78700VilleCONFLANS SAINTE HONORINEMitoyennetéIndépendant Aspects financiersPrix759000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière2116 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface160.53 m2Surface loi Carrez160.53 m2Surface construite172.48 m2 environSurface au sol172.58 m2Surface aménageable172.58 m2 environSurface Utile172.58 m2Surface séjour46.78 m2Surface terrain415 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1960Forme ToitureToit penteNeuf - AncienNeufStandingBonEtat généralTrès bon étatEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesIsolationOuiAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces7Chambres4Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC3CuisineEquipéeNombre niveaux2Exposition SéjourSUDSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageAu SolMode ChauffagePompe à chaleurEtat intérieurTrès bonCheminéePoêle à boisCalmeOuiClairOui AutresType de StationnementExtérieurNombre places parking2InterphoneOuiPortail électriqueOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Diagnostic Perf. NumériqueBSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie finaleBConsommation énergie primaireBValeur consommation énergie primaire109 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale47 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an PublicitéVisite virtuelle privée jx4hcI