Maison à vendre, 130m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Maison type ancienne longère en campagne de Noyal-sur-Vilaine, à 5min du centre de Chateaugiron et Servon-sur-vilaine. Orientation sud-est. Récemment rénovée (poêle à bois installé en 2024, chauffages électriques de 2020, fenêtres, portes fenêtres et porte en aluminium/PVC de 2022 etc..), elle est parfaitement située en campagne au calme et dispose d'un grand terrain de 2800m2 avec un enclos pour animaux. D'une surface de 116m2 loi carrez et dans les alentours de 130m2 au sol, elle se compose de deux niveaux. Rez de chaussée : - Cuisine (15m2) - Salon et salle à manger (25m2) - Chambre (13m2) - Salle de bain (8m2) - Toilette - Buanderie (2m2) - Cellier (10m2) Etage : - 3 chambres (14m2, 12m2, 11m2 dont deux en enfilade) - Salle d'eau (4m2) L'exterieur se compose de : - Un garage avec mezzanine (65m2 au sol) avec dalle, isolation Osb, électricité led, panneaux solaires - Un carpot pour trois places de stationnement couverts - Une terrasse surélevée, coin repas, en face de la maison - Une terrasse pour salon de jardin avec piscine hors sol avec son habillage en bois - Un enclos pour animaux de 1000m2 - Un puit avec pompe de relevage La maison est équipée de la fibre et de nombreux équipements en domotique (volets roulants, pompe piscine, chauffage, lumières etc) Une ligne a haute tension est présente à 85 mètres de la maison. Taxe foncière 750€ Consommation annuelle d'électricité : 5 700kWh soit 1 320€ Ancien Dpe donc sera refait avant la vente