Appartement à vendre, 136m², Tours

Description

Appartement 5 pièces 136 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au sein d'une résidence de standing récente etparfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 135,56 m2, offrant des volumes rares, une belle luminosité et un environnement privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et ses espaces généreux. La vaste pièce de vie d'environ 44 m2 constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard intégré. Les deux autres chambres bénéficient également de surfaces confortables (17 et 16 m2). L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains intégré et rangements sur mesure, garantissant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel du bien. Côté extérieur, vous profiterez de trois espaces ouverts sur le parc paysager de la résidence: un balcon accessible depuis le séjour, un second balcon desservant une chambre ainsi qu'une agréable loggia. Ces espaces permettent de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, avec un vaste parc intérieur réservé aux copropriétaires, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Classé Dpe C, l'appartement offre un bon niveau de performance énergétique et un confort thermique appréciable. Pour compléter l'ensemble, le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Claire conseillère immobilier, numéro Rsac 932 027 881 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, Sas au capital de 5 000 Eur, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de Siren 887 899 995 au Rcs de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro .Par téléphone au : [Coordonnées masquées].Par mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Vergnaud Claire - Eurl - NoRSAC: 932 027 881, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 283 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).