Maison à vendre, 211m², Boussay

Description

À seulement 11 km de Clisson, en Bourg, au cœur du territoire de Boussay et à proximité des bords de Sèvre, cette belle propriété de plus de 200 m² habitables séduit par son environnement verdoyant, discret et préservé. Édifiée en 1969 sur un site magnifique, la maison profite d'une exposition idéale (Sud / Sud-Est) et d'une vue dégagée sur son parc arboré de 1,2 hectare. La maison offre de très beaux volumes. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée et est largement connecté aux extérieurs grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine attenante donne directement accès à une agréable terrasse avec un espace de réception sous préau. La partie nuit offre trois grandes chambres, chacune avec une vue sur le parc, deux des chambres profites d'une salle de bains attenante. À l'étage : un espace détente (lecture, cinéma, bureau) selon les besoins. Cet espace peut aussi évoluer vers une partie nuit complémentaire. Un sous-sol accueille buanderie, cellier, cave et garage double. Le parc magnifique s'étend dans toute sa longueur et forme une extraordinaire coulée verte, un véritable havre de paix. Il compte bassin, espaces paysagers, arbres majestueux et un puits. L'ensemble de la parcelle est urbanisable donc piscinable et en mesure de recevoir d'autres implantations (dépendances, annexes d'habitation…). Un cadre idéal pour une vie de famille ou pour développer un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, hébergements atypiques…). Nous sommes à votre disposition pour organiser votre venue et la découverte de ce bien unique. Prix : 575 900 euros Dont Honoraires 4.71 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 550 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6760 euros et 9200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)