Maison à vendre, 255m², Aunay-en-Bazois

Description

Propriété 10 pièces 255 m² En sortie de village, cette propriété de caractère couverte en petites tuiles plates de Bourgogne dispose au rez-de-chaussée surélevé d'un couloir qui dessert d'un côté une cuisine, une salle à manger, deux chambres et un wc et de l'autre un grand salon et une suite parentale comprenant une salle de bain et un bureau. A l'étage un long couloir permet de desservir cinq chambres, dont chacune d'elles disposent d'un point d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires de plus de 6m2, une salle de bain et un wc. Au même niveau un grand grenier donne accès à la charpente, qui soit dit en passant, est en excellent état ! Au rez-de-jardin ce bien dispose d'un local pour la chaufferie, un grand cellier, une buanderie ainsi que deux grandes caves et un bûcher. Cette demeure d'exception est agrémentée d'un parc arboré et fleuri de 5517 m2 sur lequel se trouve également un double garage ainsi qu'un ancien terrain de tennis à rénover. La proximité du Canal du Nivernais et du Parc du Morvan saura ravir les amoureux des balades en pleine nature. A quelques kilomètres de là, l'accès aux commerces et aux services de santé ne sera qu'une formalité ! Prix de vente 172 800 Eur Ttc, frais d'agence à la charge des acquéreurs 12 800 Eur soit 160 000 Eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 840 € et 13 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F