Appartement à louer, 51m², Orléans

Description

Bonjour, Nous proposons à la location, de particulier à particulier, un appartement de charme avec grande annexe privative, situé dans le quartier Dunois à Orléans. L’appartement se trouve au 1er étage d’une ancienne maison de ville divisée en seulement 3 appartements. Il offre le charme de l’ancien et une configuration évolutive. Nous y avons vécu plus de 10 ans et y avons fondé une famille (la petite chambre a donc servi de bureau puis de chambre bébé, puis pour 2 enfants avec lits superposés). Le bien comprend un appartement de 51 m² Carrez / environ 52 m² au sol, ainsi qu’une grande annexe privative de 40 m² incluse dans la location. Une cave de 14 m², un cabanon de 6 m² et l’accès à une cour/jardinet fleuri en copropriété complètent l’ensemble. L’appartement offre le charme de l’ancien et une configuration évolutive. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour/salon/salle à manger de 16 m², d’une grande chambre de 16 m² avec cheminée, d’une pièce polyvalente, d’une cuisine ouverte et d’une salle de bains avec WC. Les principaux atouts : • Parquet en chêne, cheminées, hauts plafonds • Petite copropriété calme à l’esprit familial • Maison de ville dans le quartier Dunois • Annexe privative de 40 m² incluse : bureau, atelier, salle de jeux, stockage, chambre d’ami, chambre d’ado - Pas de airbnb • Cour et jardinet fleuri, avec une grande cour et une plus petite partie cocon • Vie à pied : place Dunois, commerces, marché, écoles, centre historique • Gare d’Orléans, bus et station vélos à proximité • Fibre Conditions : Loyer : 990 € charges comprises / mois Charges : 10 € / mois, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 980 € Location nue DPE : E / GES : B Estimation annuelle issue du DPE : entre 1 200 et 1 660 € Chauffage par convecteurs électriques récents avec corps de chauffe. Charges très limitées les consommations individuelles restent maîtrisables selon les usages. Nous recherchons un dossier sérieux et cohérent. Premier contact par message svp, avec une courte présentation de votre situation, le nombre d’occupants prévu et vos disponibilités pour une visite. Merci