Appartement à vendre, 35m², Toulouse

Description

Compans Caffarelli T1 de 35.50m2 avec balcon Spécial investisseur: appartement vendu avec locataire en place Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement placée dans un quartier dynamique et recherché venez découvrir cet appartement situé au 7ème étage/9 sans vis à vis bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les toits toulousains et les Pyrénées. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur un grand balcon d'une salle de bains avec toilettes et d'un cellier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Composition de l'appartement: - une entrée avec placard: 6,04m2 - une pièce de vie donnant sur le balcon: 16,34m2 - une cuisine séparée: 7,68m2 - une salle de bains avec toilettes: 5,46m2 - un cellier attenant à la cuisine: 2,03m2 - un grand balcon bien exposé: 9,78m2 - une cave en sous-sol: 4,13m2 Informations pratiques: Ravalement de façade effectué en 2025 Classement énergétique en E Taxe foncière: 1112€ Charges de copropriété: 156€/mois (le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges) Métro ligne B: Compans Caffarelli à 200m Nombreuses lignes de bus: L1,14, 45, 63,.. . Navette aéroport Proximité centre-ville, commerces, supermarchés et services au pied de la résidence Ecole supérieure TBS, université Capitole et écoles de commerce A deux pas du jardin Japonais Accès rapide à la rocade Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 35.5 m².