Appartement à vendre, 63m², Bobigny

Description

Appartement 4 pièces 63 m² En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, à 500m du Tram T1 et à 10 min à pieds de la Ligne 5 du Metro, un T4 vendu loué / meublé, sans aucun travaux. Composé comme suit un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow. Revenus locatifs nets annuels : 24.377Eur. Rentabilité nette Fni : 8.35% = obtenue après déduction de toutes charges, copropriété, electricité, internet, frais de notaires... Surface : 63 m² Prix du bien : 275000 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires Ttc : 5.77 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations