Maison à vendre, 175m², Clairac

Description

Fiche Id-VIZ176982 : À Clairac, Lot-et-Garonne. À 79 000 € FAI, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant en plein cœur de Clairac. Le rez-de-chaussée propose près de 50 m2 d’espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine. À l’étage, trois grandes chambres, dont une avec vaste salle de bains attenante, ainsi qu’un balcon donnant sur la place. Mais son véritable atout se trouve encore au-dessus : environ 90 m2 de combles offrant un potentiel supplémentaire. Une cave complète l’ensemble. La maison est habitable en l’état, tout en nécessitant une modernisation intérieure qui permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser. Pas de jardin à entretenir : ici, le choix est celui des volumes, de la proximité des commodités et d’un prix accessible. Premier achat ou investissement locatif : une maison à découvrir pour son potentiel et son rapport surface/prix. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3978 et 5382 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :