Maison à vendre, 156m², Saint-Andiol

Description

La maison est idéalement située à Mollégès, en bordure (Nord)du village et à quelques pas du centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et calme. Mollégès est un petit village provençal authentique, encore préservé, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, au pied du Parc naturel régional des Alpilles et au cœur de la Provence. Les villes renommées de Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières et Les Baux-de-Provence sont à proximité immédiate. L'aéroport de Marseille et la grande usine Airbus sont tous deux accessibles en une demi-heure par l'autoroute. Mollégès offre un charme rural tout en étant bien desservi. On y trouve tous les commerces de proximité, ainsi que des restaurants/bars, une pharmacie et 2 médecins généraliste. La garderie, la maternelle et l'école primaire sont accessibles à pied. Le collège se situe dans le village voisin de Saint-Andiol et est accessible directement depuis la maison en 10 minutes par une nouvelle piste cyclable sécurisée. Construite en 2001dans le style provençal, notre maison (156,45m²) est d'une grande solidité. Elle possède une toiture bien isolée, des murs et des poutres épais, deux plafonds en béton, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets en bois. Les pièces, lumineuses et spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier étage : 3 grandes chambres + WC/lavabo, placards intégrés dans les chambres et le couloir. Rez-De-Chaussée : Grande cuisine, séjour, couloir avec placard intégré, salle de bain complète, 1 chambre supplémentaire, attenante à la cuisine une grande buanderie avec douche supplémentaire, chaufferie. Depuis la grande terrasse (40 m²) avec sa treille provençale, on jouit d’une vue magnifique sur le jardin, aménagé en oliveraie. De grands platanes et un noyer offrent un agréable ombrage. Le terrain fait 1 611 m² est piscinable. Il est également possible de le diviser en parcelles de 600 m² et de les vendre comme terrains à bâtir. La propriété est privée et entourée d’un mur surmonté d’une clôture en fer galvanisé un grand portail en fer verrouillable en donne l’accès. Dans le jardin se trouve une pompe manuelle alimentée par un puits foré. Une pompe électrique peut être raccordée. Une prise électrique est disponible. La buanderie (18,48 m²) avec une douche supplémentaire donne accès à la cuisine. Depuis la buanderie , à droite de la maison, on accède à la chaufferie équipée d'une chaudière á température basse /Viessmann au fioul. La cheminée en briques est tubée en inox. La cuve à fioul 2000l se trouve dans une extension séparée. À droite de la maison se trouve une douche extérieure . Le mobilier, robuste et sobre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le poêle à bois (Godin) du salon, par exemple, peut facilement être remplacé par une cheminée une cheminée en briques, également tubée en inox, est déjà en place. La cuisine est fonctionnelle et esthétiquement bien équipée (four électrique neuf).Frigo etc se trouvent dans la buanderie Les nombreuses armoires encastrées en bois massif offrent un grand espace de rangement et peuvent être peintes de différentes couleurs. Egal toutes les portes dans la maison. Le salon peut être relié à la pièce adjacente. Toutes les pièces de la maison sont carrelées avec le même carrelage. Notre maison est en parfait état, car nous l'avons louée uniquement de façon saisonnière à des vacanciers et l'avons donc toujours maintenue impeccable. Elle est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Nous continuons personellement y vivre dans notre autre maison à Mollégès et pouvons vous aider de toutes les manières possibles. Dpe C Taxe fonciéres: 1284 € Le prix :735.00