Appartement à vendre, 320m², Périgueux

Description

PÉRIGUEUX IMMEUBLE DE RAPPORT AU FORT POTENTIEL - LIRE D'OCCUPATION Situé au 27 rue de la Boétie à Périgueux, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des lycées, collèges, de la bibliothèque et du centre-ville, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de quatre logements. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T3 avec jardin privatif et garage, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux. Au premier étage, un second T3 offre un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration (remplacement des fenêtres par du double vitrage, installation d'une cuisine, mise en place d'une VMC...). Enfin, deux studios restent à terminer de rénover ou à aménager selon vos envies et votre projet. Chaque logement dispose de sa cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié des futurs occupants. L'ensemble est entièrement libre de toute occupation, permettant une mise en location progressive après rénovation ou une revente à la découpe. Une fois les travaux réalisés, le revenu locatif potentiel est estimé à 24 000 € par an, faisant de cet immeuble un investissement offrant de belles perspectives de rentabilité. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de valorisation patrimoniale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un potentiel indéniable. Une opportunité rare sur le marché périgourdin, à visiter sans tarder.