Maison à vendre, 296m², Lucéram

Description

À VENDRE – FERME BIO AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE Localisation : Commune de Lucéram (06440) – Alpes-Maritimes Descriptif : Ferme biologique, sur un terrain offrant un potentiel de développement avec plusieurs permis de construire TACITE PAR SILENCE DE L ADMINISTRATION Permis pour un camping composé de 20 constructions de 20 m² SUR 2 ETAGES Autres permis de construire complémentaires Atouts : Environnement préservé, cadre naturel par le propriétaire Possibilité de diversification d'activité (agritourisme, hébergement, chenil, ) INFORMATIONS IMPORTANTES – À LIRE ATTENTIVEMENT 1. Situation environnementale Une nappe phréatique est présente à proximité du site. Des pollutions ont été constatées (nappe phréatique et ruisseau), en lien avec une décharge voisine et une pollution environnementale importante. (voir ARS et mme la prefete) Des procédures pénales et civiles sont en cours concernant ces pollutions. 2. Obligations et recommandations Toute information complémentaire sur l'état des lieux, les permis, les procédures de pollution du quartier et les suites possibles doit être demandée auprès de : La mairie de Lucéram (service urbanisme) Mme Amaro Le service de l'urbanisme de la commune Il est vivement conseillé à tout acquéreur potentiel de : Prendre connaissance des dossiers complets des permis de construire Se renseigner sur l'avancement des procédures judiciaires et administratives Faire réaliser une étude de sol ( en cours) et un diagnostic environnemental nappe phréatique sans oxygène production de sulfure d hydrogène Consulter un notaire et un avocat spécialisé avant tout engagement 3. Prix et conditions Prix : à discuter avec le vendeur, en fonction des informations recueillies et des diagnostics à venir. La vente se fera en l'état, avec une transparence totale sur les éléments connus. Contact : Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de vous adresser directement à : Mairie de Lucéram – Service urbanisme (Le vendeur ne répondra pas aux questions sans passage préalable par la mairie et le service urbanisme)