Maison à vendre, 350m², Cressanges

Description

Au cœur d’un village paisible, à proximité de l’A79 et à seulement 20 minutes de Moulins et de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette magnifique demeure de 350 m², lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour créer votre maison d’hôtes de rêve. Le village offre un cadre de vie pratique avec épicerie, boulangerie, station-services et école, un véritable atout au quotidien. Située à 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Lyon et 3h30 de Paris, cette propriété allie charme, espace et prestations de qualité. -Rez-De-Chaussée Belle entrée ouvrant sur un vaste salon de 50 m² avec poêle finlandais Salle à manger de 36 m² avec insert bois, attenante à une cuisine fonctionnelle de 12 m² Bureau et chambre de 18 m² Salle d’eau et toilettes -À l’étage Un palier de 16 m² dessert 8 chambres spacieuses (de 10 à 21 m²), 2 salles d’eau, une grande salle de bain, un dressing et 2 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille ou vos futurs hôtes. -Sous-Sol complet Garage de 42 m², locaux de rangement et techniques, chaufferie et cave. Extérieurs et équipements Piscine 4,9 m x 9,8 m avec dôme pour en profiter toute l’année Serre pour votre potager Deux dépendances et une cabane pour enfants Terrain arboré de 3000 m², divisible pour de futurs projets Prestations Aucun travaux à prévoir : chauffage fuel en excellent état, poêle bois finlandais entretenu, ballon thermodynamique récent, double vitrage Pvc avec volets roulants électriques, isolation des murs extérieurs, tout-à-l’égout. Performance énergétique : D – Performance climatique : D Taxe foncière : 2 812 € Une propriété rare par sa surface, son potentiel et son cadre de vie.