Appartement à vendre, 38m², Dijon

Description

T2 Dijon cœur de ville - rue Vannerie - 38,70 m2 Carrez / 41,80 m2 au sol - 153 000 euros A vendre entre particuliers uniquement, très beau T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, rue Vannerie à Dijon, entre Place Saint-Michel, République et les rues piétonnes. Appartement libre, rénové, calme et lumineux, avec poutres apparentes, beaux volumes sous toiture et belle hauteur. Sejour de 21,1 m2 Carrez, cuisine couloir équipée, chambre séparée de 9,7 m2 Carrez, salle d'eau avec WC, cagibi. Ce bien est traversant et bénéficie d’une aération naturelle agréable et d’un rafraîchissement facilité en été. Toiture refaite en 2025, VMC, fenêtre et Velux également remplacés en 2025. Chauffage individuel électrique, cumulus, fibre, compteur Linky. Charges annuelles : 615 euros hors eau. Taxe foncière : 717 euros. Sans cave ni parking privatif. Le stationnement résident est possible sous conditions DIVIA + parking public sécurisé Trémouille-Marche à proximité. Emplacement idéal pour un quotidien à pied, en tram ou en bus. Ideal primo-accédant, couple, pied-à-terre ou investissement locatif. Agences et intermédiaires s'abstenir.