Appartement à vendre, 73m², Besançon

Description

Appartement duplex rue de la Madeleine – Charme et luminosité – Investissement locatif Découvrez cet agréable appartement en duplex, au 2° et dernier étage d'un bel immeuble en pierres typique du centre ville historique de Besançon. En bon état général, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement fonctionnel. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 28 m², avec espace cuisine ouvert et nombreux rangements. Un espace en retrait, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées présentant respectivement 14 m² et 11 m² au sol. Grâce à une double exposition, avec fenêtres de toit et ouvertures vitrées donnant sur le séjour, ces espaces bénéficient d'une agréable luminosité. La pièce de vie profite également d'un bel apport de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement séduit par son cachet et son ambiance cosy, soulignés par de nombreux éléments en bois massif : poutres apparentes, plafonds, escalier et bardages. Un bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : Bail en cours depuis janvier 2026. Loyer mensuel : 520 € hors charges. Chauffage électrique. Un appartement de caractère, alliant fonctionnalité, luminosité et charme de l'ancien, constituant une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.