Appartement à vendre, 114m², Kunheim

Description

À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 70 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES À seulement 15 minutes à l’Est de Colmar et 5 minutes de la Zone Rhénan, découvrez ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, construite en 2023 avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. UN ESPACE DE VIE DE 52 M² Le bien dispose d’un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine ouverte d’environ 52 m². Un espace particulièrement agréable et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, qui bénéficie d’une vue dégagée. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L’appartement propose : 4 chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant 1 chaufferie 1 garage 2 places de stationnement UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DE 70 M² Atout particulièrement intéressant : les combles offrent environ 70 m² habitables aménageables. Un véritable potentiel d’évolution permettant d’imaginer, selon vos besoins, un espace supplémentaire pour agrandir votre habitation. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET PERFORMANTES Construite en 2023, la copropriété bénéficie d’équipements modernes : Pompe à chaleur aérothermique avec production d’eau chaude Double vitrage PVC Volets roulants électriques Construction récente avec matériaux de qualité EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : A – 62 kWh/m²/an GES : A – 1 kg CO₂/m²/an Charges de copropriété : environ 20 €/mois Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Avec ses 4 chambres, son espace de vie de 52 m², sa terrasse, son garage, ses deux stationnements et ses 70 m² de combles aménageables, ce bien réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable et évolutive. Une opportunité à découvrir rapidement !