Maison à vendre, 294m², Nomeny

Description

Nomeny, à 10 minutes de l'A31, commune avec commerce et école jusqu'au collège. Au fond d'une impasse, belle demeure construite en 2010 de près de 300 m² sur une parcelle de 48 ares avec vue imprenable. Dpe A. Au rez-de-Chaussée : une grande entrée qui s'ouvre sur le salon/séjour de 70m² avec de larges baies vitrées. Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue imprenable sur la vallée de la seille. Une cuisine équipée semi ouverte de 19m², un bureau avec placard , un vestiaire, une buanderie et un wc indépendant. Pour compléter ce niveau un garage double de 46m². A l'étage, vous pourrez profiter d'une somptueuse suite parentale de 40m², 4 grandes chambres de 17/17/14 et 15 m². Un coin lecture, une salle de jeu de 30m² au sol, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, 138m² repartit en plusieurs pièces (atelier, cave à vin, chaufferie...) dont une de 46 m² accessible via une porte de garage. A l'extérieur, un jardin paysager de 48 ares, une terrasse de 45 m² avec store électrique, du stationnement. Maison construite avec des matériaux de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, baie vitrée à galandage, cheminée DPE A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac