Appartement à vendre, 128m², Troyes

Description

Appartement 3 pièces 128 m² Cette appartement de luxe de caractère, datant de 1873 et entièrement rénovée, allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mairie et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de la ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité. À l'étage, un pallier aménagé en bureau avec rangements mène à deux belles chambres, dont l'une dispose d'un plafond cathédrale, ainsi qu'à une salle de bain au style industriel, sobre et raffiné. L'intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions soignées. L'escalier en acier brut, le parquet en chêne massif et le poêle à bois en fonte participent à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et accueillant. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Bordée de verdure et abritée par une pergola, elle donne sur un parc privé classé, offrant une vue imprenable et une sensation de déconnexion totale. Cet espace, propice à la détente ou aux réceptions en toute intimité, renforce le caractère unique de la maison Deux places de stationnement privées et sécurisées viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché troyen. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu de vie hors du commun, mêlant histoire, confort et sérénité. Bien Chez Soi Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure aux prestations rares. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique au coeur de Troyes. Mandat 264 Prix de vente 448000Eur Fai Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// Dpe : Consommation : 103 Ges : 4 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 700Eur et 1010Eur. N'hésitez pas à votre agence Bien Chez Soi Immobilier Surface : 128 m² Prix du bien : 448000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris).Demander plus d'informations