Maison à vendre, 141m², Rueil-Malmaison

Description

Idéalement située en plein coeur de Rueil-Malmaison, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles, cette maison de ville d'architecte construite en 2020 développe environ 141 m² au sol et offre un cadre de vie contemporain avec des prestations de qualité. Belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et de larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers un jardin d'environ 50 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager (terrasse, voiles d'ombrage, végétalisation) afin de créer un véritable coin de détente intimiste en coeur de ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un patio intérieur , ainsi que d'une arrière-cuisine / cellier et de toilettes invités. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables : une suite parentale d'environ 23 m² avec salle de bains et toilettes une seconde chambre d'environ 17 m² avec salle d'eau et toilettes. Au dernier niveau, une grande pièce d'environ 31 m² au sol, avec partie sous pente, offre un espace modulable idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle TV ou une suite selon les besoins. La maison dispose également de deux solutions de stationnement : une place sur la parcelle une place en sous-sol dans le parking public du centre-ville (concession). Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, au coeur de Rueil tout en bénéficiant d'un extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier. Mandat n°3003 .Prix : 950 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 38 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 988 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).