Appartement à vendre, 76m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 274 558 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 81,45 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine attenante. Chaque chambre offre un volume suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle d'eau et les WC séparés répondent aux besoins quotidiens. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES garantit une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, et l'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 10,1 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort de ce logement moderne. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .