Maison à vendre, 570m², Mulhouse

Description

Situé à Mulhouse, dans le secteur Franklin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative. Composition du bien : 1er immeuble – Rue Franklin (438 m²) Immeuble composé de 8 lots : 5 appartements type F2 1 appartement type F3 2 locaux commerciaux 1 logement vacant (dernier étage) potentiel de revalorisation immédiat Le reste des lots est entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 221 € 2ème immeuble (132 m²) 2 appartements type F3 loués 1 garage (9 m²) occupé Revenus locatifs mensuels : 924 € Rentabilité : Revenus locatifs mensuels globaux : 4 145 € Soit 49 740 € de revenus annuels Excellente base de rentabilité Informations complémentaires : Gestion locative en place via une association (IMEOS) Chauffage gaz individuel + production d’eau chaude individuelle Immeubles globalement bien entretenus Travaux de rafraîchissement à prévoir au départ de certains locataires (potentiel de valorisation intéressant) Les + investisseurs : Double immeuble = mutualisation du risque locatifTaux d’occupation élevéRevenus immédiatsPotentiel d’optimisation des loyers à moyen termeSecteur à forte demande locative En résumé : Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine avec rendement sécurisé et potentiel d’évolution. Pour toute visite ou renseignement contacté votre interlocutrice privilégiée Céline Bronner joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: Retrouvez tous nos biens rubrique Vente sur notre site joffre- Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur