Maison à vendre, 195m², Noisy-le-Grand

Description

Maison individuelle avec jardin et studio indépendant – 620 000 € Rare sur le secteur, cette maison individuelle développe 195 m² de surface de plancher et offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou avec dimension locative. Implantée sur une parcelle agréable, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La maison dispose d’une base technique saine avec des prestations déjà réalisées, telles qu’une pompe à chaleur, une toiture rénovée, un remplacement partiel des menuiseries extérieures ainsi qu’un rafraîchissement de façade, garantissant un bon niveau de confort et une maîtrise des consommations énergétiques (Dpe C / Ges A). Un studio indépendant complète ce bien et constitue un véritable atout, permettant d’envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou encore un logement pour un proche. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, notamment la création ou la modification de cloisons, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bien à vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation, dans lequel vous pourrez créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’éléments techniques déjà rénovés. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supermarchés ainsi que des espaces verts et parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne souhaite pas de démarchage d'agence immobilière ou tout commercialisateur.