Appartement à vendre, 52m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Situé dans une commune dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des facultés. Parfaitement desservi par le tramway et le bus, ce secteur recherché offre un cadre de vie pratique, idéal pour les actifs ou les étudiants. ? La copropriété dispose d'un agréable jardin commun verdoyant. L'appartement comprend également un parking collectif pour stationner facilement ainsi qu'une cave privative pour le stockage et un local vélo fermer. ? Ce T2 de 52,65 m² (partiellement meublé) offre un salon lumineux avec balcon, une cuisine fonctionnelle avec loggia, une chambre et une belle salle de bain ainsi que d'un WC séparé. l'appartement possède du double vitrage PVC. ?TECHNIQUE & BUDGET Charges : 2072 euros/an. Taxe foncière : 750 euros/an. Panneaux solaires collectifs. Le logement est actuellement classé F. Cependant, une étude de projection indique qu'il est possible de passer en classe C (devis disponible sur demande). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 172 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477