Appartement à vendre, 85m², Lyon 3ème

Description

Au cœur du 3eme arrondissement, à deux pas du quartier dynamique de la Part-Dieu, cet appartement de 86 €m² vous accueille au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée vous mène directement vers un séjour généreux, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel de 11 €m², tandis que deux chambres de 12 €m² et 13 €m² assurent l'intimité nécessaire pour chaque membre du foyer. Une salle d'eau moderne, un Wc séparé et plusieurs rangements complètent ce bien à rafraîchir, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports exceptionnel : à seulement six minutes à pied, vous accédez au tram «?Part-Dieu?Villette Sud?», ainsi qu'à la gare de Lyon-Part-Dieu desservie par les Ter et le Tgv, offrant des liaisons rapides vers toute la région et au-delà. Le quotidien est facilité par la présence de multiples commerces à proximité immédiate, dont un supermarché et un centre commercial, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un café en quelques pas. Pour les moments de loisir et de détente, le quartier propose plusieurs espaces verts, comme le jardin Lavoisier et le square d'Essling, parfaits pour des balades ou des pique-niques. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement supérieur et de écoles primaires, ainsi que d'un centre sportif dédié au squash. Le tout, dans un environnement vivant et bien desservi, vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Prix : 290 €000 €€ – Dpe : C.