Appartement à louer, 59m², Juvisy-sur-Orge

Description

T3 MEUBLÉ 59,35 m² – GRANDE TERRASSE 23,40 m² – PARKING – CAVE – JUVISY-SUR-ORGE 62 avenue de la Cour de France – 91260 Juvisy-sur-Orge Disponible à partir du 1er septembre 2026 Possibilité d'entrée dès le 24 août 2026. À louer, très bel appartement 3 pièces meublé de 59,35 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente construite en 2018. L'appartement bénéficie d'une très belle exposition Sud / Est / Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Son principal atout est sa grande terrasse de 23,40 m², véritable espace extérieur permettant d'aménager facilement un coin repas et un espace détente. Caractéristiques du logement Surface habitable : 59,35 m² 3 pièces 2 chambres Appartement entièrement meublé Grande terrasse de 23,40 m² Triple exposition Sud / Est / Ouest 4ᵉ étage avec ascenseur Résidence construite en 2018 DPE C Cave privative Place de parking sécurisée Immeuble raccordé à la fibre optique Le certificat de mesurage confirme une superficie privative de 59,35 m² ainsi qu'une terrasse de 23,40 m². Composition L'appartement comprend : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux avec accès à la terrasse Une cuisine équipée et aménagée Deux chambres Une salle d'eau avec WC Une grande terrasse de 23,40 m² L'agencement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Charges Provisions sur charges : Les charges comprennent notamment : Chauffage collectif Eau chaude Eau froide Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide étant compris dans les charges, cela permet de mieux maîtriser le budget mensuel du logement. Cave et parking Le logement bénéficie également : d'une cave privative d'une place de parking sécurisée Localisation L'appartement est situé au 62 avenue de la Cour de France, dans un secteur pratique et bien desservi de Juvisy-sur-Orge. Gare de Juvisy-sur-Orge La gare est accessible à pied et permet d'emprunter les RER C et RER D, avec notamment des liaisons directes vers Paris. Paris Paris est accessible rapidement en transports, avec notamment Paris-Gare de Lyon à environ 15 à 25 minutes en train selon la desserte. Aéroport Paris-Orly L'aéroport d'Orly est situé à proximité et est accessible rapidement en voiture, environ 15 à 20 minutes hors conditions de circulation importantes. Orly / Rungis La proximité du pôle Orly-Rungis et des principaux axes routiers est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant dans ce secteur. Commerces et services Les commerces et services de Juvisy-sur-Orge sont facilement accessibles depuis la résidence. Plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur. Les points forts Résidence récente de m² 2 chambres Grande terrasse de 23,40 m² Triple exposition Sud / Est / Ouest 4ᵉ étage avec ascenseur Appartement meublé DPE C Parking sécurisé Cave privative Fibre optique Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges Proximité de la gare de Juvisy Accès rapide à Paris, Orly et Rungis Conditions financières Disponible à partir du 1er septembre 2026, avec possibilité d'une entrée anticipée à partir du 24 août 2026, à convenir lors de la signature du bail. Location meublée. Pour toute demande de visite, merci de préciser dans votre message : votre situation professionnelle le nombre d'occupants vos revenus mensuels votre date souhaitée d'entrée dans les lieux. Visites sur dossier.