Appartement à vendre, 52m², Saint-Etienne

Description

À seulement quelques pas de l’université, au 56 rue du 11 Novembre, découvrez cet appartement de 52 m² situé au 1er étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur. Un emplacement rare et très recherché, offrant une forte demande locative tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable : une belle entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau pratique. Les fenêtres en double vitrage PVC. Un véritable atout supplémentaire : l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou reloué immédiatement, sans aucun frais d’installation. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, déjà éprouvée : loué sans interruption ces quatre dernières années à 590 € par mois ( dont 110 € de charges), il garantit une stabilité locative rassurante. La copropriété est bien entretenue, avec des charges d’environ 180 € par mois incluant le chauffage, permettant une bonne maîtrise des dépenses. Les points forts : - Emplacement premium face à la faculté - Appartement vendu entièrement meublé - Forte demande locative étudiante - Immeuble avec ascenseur et copropriété entretenue - Appartement lumineux et fonctionnel - Double vitrage PVC - Excellent potentiel en investissement ou premier achat Informations complémentaires : - Surface : 52 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Taxe foncière : 929 € - Charges de copropriété : env. 180 € / mois (chauffage inclus) - Rendement brut : 10,4 % - Rendement net de net : environ 6 %