Appartement à vendre, 28m², Draveil

Description

Appartement 1 pièce 28 m² DRAVEIL CENTRE-VILLE - T1 DE STANDING AVEC TERRASSE ET PARKING APP IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement T1 de 27,80 m², idéalement situé en plein coeur de Draveil, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2015. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et parfaitement fonctionnel offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement : une agréable terrasse de 3,10 m², idéale pour profiter d'un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire aux beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La résidence, parfaitement sécurisée, dispose d'un digicode et d'un portail électrique. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE VILLE Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et services. Les écoles sont également accessibles rapidement, tout comme les espaces verts et les transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Le RER est situé à environ 20 minutes. QUE VOUS SOYEZ À LA RECHERCHE D'UN PREMIER ACHAT, D'UN PIED-À-TERRE OU D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF, CE T1 RÉUNIT DE NOMBREUX ATOUTS : RÉSIDENCE RÉCENTE, TERRASSE, PARKING, BON EMPLACEMENT ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Prix : 131 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez APP IMMOBILIER. Surface : 28 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)