Maison à vendre, 134m², Gournay-sur-Marne

Description

Maison 5 pièces non mitoyenne 134 m² + rez-de-chaussée total de 138m2. Construite dans les années 60 puis agrandie en 1995. Terrain arboré d'une surface de 814m2 (lot 1) 450 000€ Distribution à l'étage: une suite parentale (grande salle de bain), 2 petites chambres, salle d'eau, cuisine (20 m2), double salon de 54m2, un escalier d'accès au grenier (stockage, non aménageable). Huisseries K par K, récentes (fenêtres, portes fenêtre & porte d'entrée). Rez-de-chaussée: 2 garages, buanderie avec la chaudière fioul de 2021, ballon d'eau chaude électrique, cuisine d'été, bureau, atelier. Photos supplémentaires sur demande après un premier échange via la messagerie du site. Pas de démarchage de professionnels de la vente. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 € et 7 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Prévoir travaux de rénovation importants A noter qu'un terrain constructible attenant est aussi proposé à la vente: surface de 472 m2 (12m de façade, emprise au sol 30%, hauteur de construction max de 9m, à viabiliser, arboré). prix 283 000€