Maison à vendre, 71m², Ponsas

Description

Iad France - Audrey Gillot vous propose : À Vendre - Exclusivite - Ponsas - Charmante Maison de Village entièrement rénovée avec Jardin, cave et dépendance. Nichée au Calme au cOEur du village de Ponsas, cette ravissante maison de village de 1830 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie cosy et chaleureux. D'une surface totale de 71 m² sur deux niveaux, cette propriété pleine de Charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Vous découvrirez une loggia, une cuisine Moderne, un salon / séjour avec sa cheminée insert et récupérateur de chaleur. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant des surfaces confortables de 19 m² et 10 m² respectivement, une salle d'eau / wc. Les plus : La maison comprend aussi : des combles aménageables pour vous offrir une chambre supplémentaire, une cave voutée de 15 m², une dépendance pour stockage, équipée de la fibre et raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Le jardin, à quelques mètres de la maison, est un véritable havre de paix. D'une superficie de 100 m², il offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace de jeux pour enfants ou coin détente et repas en plein air pour les beaux jours. L'emplacement de la maison est idéal, Hors zone inondable, à proximité immédiate de l'école de la maternelle au Cm2, commerce et de la Nationale 7, facilitant ainsi votre quotidien. Taxe foncière : 414 € Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 206 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )