Maison à vendre, 132m², Léré

Description

Maison 6 pièces avec beau terrain arboré. Sur commune de Lère (18240) jeunes retraités proposons à la vente notre maisonFamiliale atypique de 1900 totalement rénovée en 1996, de 6 pièces de 131 m² et de 3 076 m² de terrain (parc avec cèdre bleu Atlas +100 ans). Composée au rez-de-chaussée : d’un beau séjour 38 m² avec cheminée, avec une cuisine aménagée équipée. Une chambre de 13 m² parentale avec salle de bains attenante et d’une cuisine aménagée équipée. Au 1er étage : de 2 chambres de 13 m² à 14 m² avec une salle de bain, d’un bureau et grenier aménageable. Cette maison dispose d'un chauffage central, d’une cave de 15 m²et puits indépendant. Une terrasse offre à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. Une grande dépendance indépendante comprenant un atelier et un double garage de 80m². Une grande cour pavée avec + de 3 places de parking. Très proche à pied : de l'École Élémentaire Groupe Camille Boistard à moins de 10 min, des commerces la Supérette Bi1 (Tabac), boulanger, Poissonnerie à 3 min et Maison médicale à moins de 10 min. On trouve deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes dans centre bourg. Avec son marché Samedi de 8h à 12h. Côté transports en commun, il y a la gare Cosne-Cours-sur-Loire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 7 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 229 000 €. Le diagnostic énergétique est réalisé : classe énergétique (197 kWh/m²/an) ou de classe climat (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 840€ en 2025. Pas de risque géologiques, mais consultables sur site Géorisques : . Si vous souhaitez des informations, veuillez nous . Une prise de rendez-vous est nécessaire pour une visite. Pas d’agences immobilières SVP. Merci