Maison à vendre, 301m², Martel

Description

VAYRAC. VILLA HUGO. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS LA VALLÉE DE LA DORDOGNE SUR 3 900m² DE TERRAIN AVEC PISCINE : BELLE BÂTISSE, À une quinzaine de minutes de la ville de Martel, la ville aux sept tours - L'édifice, bâti en 1876 avec sa grange, est doté d'un charme unique, ses poutres apparentes, ses patines anciennes et l'ensemble des attributs historiques sont en symbiose avec la beauté de l'environnement. Cette propriété exceptionnelle était jusqu'alors à usage touristique et évènementiel. Elle dispose de plusieurs terrasses et d'une belle piscine, d'un jardin paysager avec un petit cours d'eau en contrebas. Un terrain de pétanque. Un abri pour automobiles. Un four à pain d'environ 15m² à rénover. Une cave à vin et deux autres caves. Une salle de jeux. Le charme opère dès l'entrée. Dotée d'un bel escalier en pierre, elle comprend au rez-de-chaussée : - Une superbe entrée avec l'escalier d'époque, un double séjour/cheminées d'origine et une cuisine indépendante d'un goût exquis. - à l'étage, une suite parentale avec une chambre d'enfant et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains et des toilettes indépendantes. - Au dernier étage, cinq chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de douche et des toilettes séparées. Au total, le bien compte 14 pièces avec 9 chambres et 5 salles de bains dont 3 privatives. DPE D/D Ce domaine est à quelques minutes de Martel avec un joli marché deux fois par semaine, le voisinage est d'une immense richesse patrimoniale : Rocamadour, le gouffre de Padirac, Carennac et bien entendu le Puy d'Issolud, ancien site d'Uxellodunum, où eut lieu en 51 avant J.-C. la bataille, dernière belle résistance des Gaulois face à l'armée de César. Sarlat, à moins de 40 minutes. De nombreuses activités touristiques sont proposées. L'emplacement est stratégique avec une sortie d'autoroute à moins de 30 minutes Pour plus d'informations et afin d'obtenir un dossier complet : Julien Clergerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER