Maison à vendre, 200m², Les Avenières

Description

En exclusivité chez Recherche Appartement ou Maison, venez découvrir cette superbe demeure dauphinoise d'environ 200 m², où charme, authenticité et nature s'accordent parfaitement. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété séduira les amoureux d'espaces préservés. Le toit a été entièrement refait en 2010 avec de véritables tuiles dauphinoises, respectant la tradition locale. Vous apprécierez ses belles tomettes anciennes, sa grande salle à manger lumineuse et son salon plein de caractère, ouvert sur une mezzanine d'environ 40 m² offrant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres au style authentique et un superbe parquet en chêne massif. Les combles aménagés (environ 45 m²) accueillent une troisième chambre avec WC et offrent la possibilité de créer une suite parentale. Une cave voûtée de 30 m² et une grange de 70 m² sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour atelier, gîte ou logement indépendant. Sur plus de 7 500 m² de terrain paysager, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec arbres centenaires, verger, potager, volière et un bel étang. Le tout accompagné d'une vue dégagée sur les montagnes, jusqu'à la Dent du Chat. Située à Veyrins-Thuellin (Les Avenières), à 5 minutes des écoles, 10 minutes de Morestel, 45 minutes de Chambéry et 1 heure de Lyon. Chauffage au fioul, poêle à bois JOTUL ivoire et menuiseries double vitrage. Une maison rare, idéale pour les amoureux de nature, les familles ou un projet de gîte. Plus d'informations et visites sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4140 € et 5190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.