Appartement à vendre, 100m², Labège

Description

À 400 m du coeur de Labège, Découvrez cet appartement LOFT de 92 m² Carrez (100 m² au total), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de quatre habitations. Vous serez séduit par sa triple exposition, son cadre de vie calme et lumineux, ainsi que sa grande fonctionnalité. Doté d'une entrée indépendante par un escalier privé, cet appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour, deux chambres, une pièce de 18 m², actuellement aménagée en véranda, offrant la possibilité d'être repensée selon vos besoins et envies. une mezzanine agencée en bureau ainsi qu'un balcon terrasse pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, un garage fermé de 18 m², un abri de jardin, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et une cour privative complètent ce cadre de vie exceptionnel. Cet appartement bénéficie également d'une performance énergétique classée B, grâce à son système de pompe à chaleur économique, son isolation, sa climatisation reversible, et ses menuiseries en double vitrage. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et du Canal du Midi, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie paisible et pratique qu'offre le village de Labège. Saint-Orens-De-Gameville Castanet-Tolosan Ramonville-Saint-Agne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Date de réalisation du diagnostic: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire: 109 kWh/m²/an (B) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).