Appartement à vendre, 65m², Saint-Ismier

Description

? T3 65 m² rez-de-jardin – 171 m² d’extérieurs – Saint-Ismier (Buttit) Particulier vend un bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme de 2011, quartier du Buttit à Saint-Ismier, proche commodités et zones d’activité Bernin / Crolles et Inovallée (Montbonnot / Meylan). ?️ Description • Entrée avec rangements • Pièce de vie avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec placards intégrés et accès extérieur • Salle de bain avec baignoire • Wc séparés ? Extérieurs privatifs – 171 m² • Terrasse couverte de 27 m² • Terrasse bois de 17 m², sans vis-à-vis • Jardin clos de 107 m² + second jardin de 14 m² • Exposition sud / sud-ouest, vue Belledonne ✨ Atouts • Très lumineux • Chauffage électrique au sol avec réglage par pièce • Sans vis-à-vis • Fibre optique disponible • Parking collectif dédié à la résidence • Quartier calme et recherché • Accès stations de ski à moins de 35 min ? Informations financières • Charges de copropriété : 212 € / mois (entretien général + eau chaude sanitaire + fonds travaux) • Taxe foncière : 1 150 € / an ? Copropriété • Copropriété de 65 lots • Procédure en cours (informations disponibles sur demande) • Ag prévue en mars 2026 pour vote de l’installation de chauffe-eaux individuels (amélioration Dpe et baisse de charges attendue) ? Performance énergétique • Dpe : E | Ges : B • Diagnostic réalisé le • Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an • Estimation dépenses énergie : 1 720 € à 2 380 € / an • Prix moyens des énergies, indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris). ? Option profil investisseur Appartement actuellement loué meublé. Possibilité de reprise du bail existant (informations sur demande). ? Informations légales ? Visites Visites possibles en semaine entre 12h et 14h et le week-end. Photos et informations complémentaires sur demande. ? Agences immobilières et professionnels : merci de vous abstenir. Vente entre particuliers uniquement.