Appartement à vendre, 67m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

?️ Saint-Palais-Sur-Mer (17) T4 de 67 m² avec balçon & une place de parking ? À rafraîchir – ? Gros potentiel ? Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente de ce lumineux T4 au 1er étage dans une petite copropriété de 5 lots (encours de création). Cet appartement est exploitable dans l'état, mais un petit frais lui ferait le plus grand bien ! ? Idéal pour : ? Résidence secondaire ? Investisseur locatif (meublé Lld ou Lcd) ? Déficit foncier / rénovation ? Rénovation puis revente (création de valeur) ? Frais d’agence Baluchon : 8% Ttc à la charge acquéreur ? Composition & prix : ? T4 - 2 chambres – R+1 ? Appartement 67 m² + ? balcon 8 m² ? Net vendeur : 235 000 € (≈ 3 507 €/m²) ? 253 800 € Fai ✅ Les + ? Moins de 2 km de la plage ? Extérieurs privatifs (très recherché à St-Palais/Mer) ? Stationnements privatifs ⚡ Compteurs électriques individuels ? Beau potentiel de revalorisation après travaux ? Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type Vmc) et production d’eau chaude instantanné. ? Informations & visites ? Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d’aménagement disponibles sur demande. ? N’hésitez pas à me pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).