Maison à vendre, 196m², Landiras

Description

Maison 6 pièces 196 m² Reference Annonce : 33062-18 - À Landiras, à environ 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre de beaux volumes et des prestations complètes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des services médicaux (médecins, pharmacie?), constitue un véritable atout pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois, parfait pour les moments de convivialité. Celui-Ci s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi que des Wc séparés, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une double, ainsi que d'une salle de bain avec Wc, parfaitement adapté à une vie familiale.. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage attenant et d'une allée en enrobé facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin qui entoure la maison invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Une piscine vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un puits et de quatre points d'arrosage constitue un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Côté confort, le chauffage au gaz, complété par un insert bois et des panneaux photovoltaïques, offre une solution à la fois économique et agréable tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations