Appartement à louer, 30m², Rouen

Description

À louer, très bel appartement 2 pièces meublé de 29 m², entièrement rénové et aménagé par architecte, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. ? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé rue Guy de Maupassant, à proximité de la Place Cauchoise et du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs. ? De nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à proximité. ? Gare de Rouen Rive Droite à environ 8 minutes à pied, avec ses liaisons directes vers Paris Saint-Lazare. Commerces, restaurants et services sont également facilement accessibles à pied. ☀️ LUMINEUX & AVEC VUE SUR LA CATHÉDRALE Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue entièrement dégagée avec en prime la Cathédrale de Rouen. Les fenêtres ont été remplacées, venant compléter la rénovation et améliorer le confort du logement. ? UNE RÉNOVATION COMPLÈTE PENSÉE PAR UN ARCHITECTE L’appartement a été entièrement rénové et optimisé afin de profiter au maximum des 29 m², avec de nombreux rangements intégrés et aucun espace perdu. Il comprend : • Une entrée avec rangements • Une pièce de vie lumineuse, avec canapé et mobilier neufs • Une cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, etc. • Une chambre indépendante, avec dressing sur mesure et bureau, idéale également pour le télétravail • Une literie neuve •Une salle de bains entièrement neuve, avec grande douche et meuble vasque avec rangements • WC suspendu • De nombreux rangements répartis dans l’appartement ✨ LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF La rénovation contemporaine s’accorde avec les éléments anciens soigneusement préservés, notamment une cheminée en marbre et son miroir trumeau. Ont notamment été rénovés ou remplacés : ✓ Rénovation complète par architecte ✓ Fenêtres remplacées ✓ Mobilier et literie neufs ✓ Cuisine et électroménager ✓ Salle de bains neuve ✓ Radiateurs électriques neufs ✓ Ballon d’eau chaude neuf ✓ Nombreux rangements sur mesure ✓ Table à manger pouvant accueillir 4 personnes ?️ PARTIES COMMUNES EN COURS DE RÉNOVATION L’ensemble des parties communes de l’immeuble est actuellement en cours de rénovation, dans le respect du charme et du caractère de l’ancien. ❤️ LES + • 29 m² parfaitement optimisés • Rénovation complète par architecte • Mobilier neuf • Chambre indépendante + dressing sur mesure + bureau • Exposition sud et très belle luminosité • Vue dégagée sur la Cathédrale • Fenêtres remplacées • Nombreux rangements • Proche Place Cauchoise et centre-ville • Gare Rive Droite à environ 8 min à pied • Proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur • DPE C • 2ᵉ étage sans ascenseur ? CONDITIONS Loyer : 730 € / mois hors charges Provisions sur charges : 45 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 775 € / mois Dépôt de garantie : 1 460 € ? VISITES & CANDIDATURE Afin de limiter les visites, les dossiers seront étudiés au préalable. Merci de transmettre un dossier complet, idéalement via DossierFacile après premier contact par email. Garantie Visale recommandée pour les candidats éligibles ou garant personne physique présentant des garanties suffisantes. ? Visites les 4 et 5 septembre 2026, uniquement sur rendez-vous Un appartement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, idéalement situé pour profiter de Rouen ou rejoindre Paris, avec vue sur la Cathédrale et Gare Rive Droite à quelques minutes à pied.