Appartement à vendre, 83m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce 4 pièces traversant, 3 chambres, d'une superficie de 83,25 m², situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces (centre Ienia à 5 min et Leclerc à 10 minutes), l’école élémentaire Pasteur à deux pas et le collège Jules Verne à 5 min. L'appartement se compose ainsi: une entrée, un séjour orienté Sud/Ouest de 22 m² prolongé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 8,8 m² avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une cuisine dinatoire de 9,80 m² avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 10,25 m² et 10,70 m². L'une d'elles a été décloisonnée sur le salon, avec un accès au balcon, pour offrir une belle réception de 33 m². Un dégagement avec placard, une salle d’eau de 3,60 m², une salle de douche de 2 m² (actuellement aménagée en dressing avec vasque) et des toilettes séparées. Une cave et un box voiture au sous-sol complètent ce bien. Les charges, d’environ 365 € par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général de la copropriété. Taxe foncière 2024: environ 1 400 €. Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.25 m².