Maison à vendre, 146m², Orléat

Description

ORLÉAT? SECTEUR PONT-ASTIER CHARME, ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ C'est dans un environnement paisible, au coeur du secteur de Pont-Astier, que nous vous invitons à découvrir cette belle maison de maître de 140 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, tout en conservant le charme et l'authenticité de ses éléments d'origine. La rénovation a été pensée dans le respect de l'âme de la maison: hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs? autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, elle propose une grande cuisine indépendante de près de 20 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur un magnifique jardin bucolique. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un bassin et d'une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison offre également un salon, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux cabanes de jardin ainsi que d'une grange d'environ 40 m² (non attenante), offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation: toiture, isolation, huisseries, électricité, façade? permettant de profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une maison soigneusement remise au goût du jour. Chauffage au gaz de ville? ballon solaire pour la production d'eau chaude. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des volumes généreux et un extérieur plein de poésie, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. DPE: énergie primaire D (226kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (33 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2510 et 3450 €/an.